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대출 만기일이 다가오는데 연장 신청 어떻게 해야 할지 모르겠다면? 집을 옮겼는데 대출은 그대로 두면 되는 건지 고민이라면?
한 번의 실수로 수천만 원을 상환해야 할 수도 있습니다! 꼭 확인하세요.
중기청 전세대출 연장 조건 및 절차
중기청 전세대출은 만기 1개월 전부터 연장 신청이 가능합니다. 연체 이력이 없고, 기존 소득 및 주거 조건이 유지되어야 연장이 승인됩니다.
심사는 보통 5~7일이 소요되므로, 만기 전에 여유 있게 준비하는 것이 안전합니다.
필수 서류 및 제출 방법
📌 준비해야 할 서류 목록:
- 임대차계약서 (갱신 계약 포함, 확정일자 필요)
- 주민등록등본 (1개월 이내 발급본)
- 재직증명서 (기존 근무 중소기업 동일 여부 확인)
- 소득증빙자료 (근로소득 원천징수영수증 등)
- 기존 대출 계좌 정보
서류를 지참하고 기존 대출 은행 창구에 방문하여 연장 신청서를 작성해야 합니다.
목적물(주택) 변경 시 절차
이사를 앞두고 있다면 목적물 변경 신청도 필요합니다.
새로 이사할 주택이 중기청 대출 조건에 부합해야 하며, 은행의 사전 승인 없이는 대출을 유지할 수 없습니다.
목적물 변경 시 유의사항
🟧 변경 조건:
- 전용면적 85㎡ 이하
- 보증금 2억 원 이하
- 대출 실행 은행의 사전 동의
🟧 절차:
1. 새로운 임대차계약서 작성 및 확정일자 등록
2. 주민등록등본 및 초본, 기존 대출 약정서 제출
3. 은행 방문 후 신청서 작성 및 심사 진행
4. 대출 조건 조정 후 변경 승인
실수 없이 연장하는 팁
- 연체 이력 확인: 지난 납부 내역을 미리 확인해 두세요.
- 은행 문의 필수: 방문 전 필요한 추가 서류 확인하세요.
- 서류 유효기간 확인: 주민등록등본은 1개월 이내 발급본만 인정됩니다.
- 변경 승인 전 계약 금지: 새 집 계약은 반드시 은행 승인 후에 진행하세요.
Q&A
Q1. 만기 3일 전에 연장 신청하면 안 되나요?
위험합니다! 연장 심사는 5~7일 소요될 수 있어, 늦게 신청하면 승인 전에 만기가 도래해 상환 요구를 받을 수 있습니다.
Q2. 연체가 조금 있었는데 연장 가능할까요?
연체 이력이 있으면 연장이 거절될 수 있습니다. 해당 은행 상담을 통해 연체 내역에 따른 영향 여부를 미리 확인하세요.
Q3. 다른 직장으로 옮겼는데 재직증명서 어떻게 제출하나요?
새 회사가 중소기업 여부에 따라 다릅니다. 요건이 달라졌다면 연장이 아닌 신규 대출로 재심사가 필요할 수 있습니다.
Q4. 새로 계약한 집 보증금이 올랐어요. 대출도 늘릴 수 있나요?
일정 조건에 따라 추가 대출이 가능하지만, 보증금이 너무 높으면 일부 자금은 본인이 마련해야 할 수 있습니다.
Q5. 계약 전에 승인 없이 이사하면 어떻게 되나요?
승인 없이 이사하면 기존 대출이 무효가 되고 전액 상환을 요구받을 수 있습니다. 반드시 승인 후 계약 진행하세요!
결론
중기청 전세대출은 청년과 근로자에게 큰 도움이 되는 제도지만, 절차를 제대로 지키지 않으면 오히려 부담이 커질 수 있습니다.
미리 준비하고 실수 없이 연장/변경을 진행해야 진짜 혜택을 누릴 수 있습니다.
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중기청 전세대출 연장 및 변경 요약
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 연장 신청 가능 시기 | 만기 1개월 전부터 |
| 연장 조건 | 연체 이력 없음, 소득/주거 요건 유지 |
| 필수 서류 | 계약서, 주민등록등본, 재직증명서 등 |
| 목적물 변경 요건 | 보증금 2억 이하, 전용 85㎡ 이하 |
| 승인 후 절차 | 조건 조정 → 계약서 재작성 → 대출 실행 |
